Excelente oportunidad para inversionistas y desarrolladores dentro de una de las zonas con mayor crecimiento en Tulum.

Se trata de dos predios consecutivos con uso de suelo H3 Mixto Comercial, ubicados a una esquina de Av. 7 Sur, una de las principales vialidades de La Veleta.

La propiedad combina:

• terreno libre y arbolado con potencial de desarrollo

• edificio existente con flujo potencial mediante remodelación

• densidad ideal para proyecto multifamiliar o mixto

• documentación en regla y lista para escriturar

Ideal para:

• desarrollo de departamentos

• condo hotel

• renta vacacional

• proyecto mixto comercial + habitacional

• remodelación y reposicionamiento del edificio existente

*Se venden juntos.

VENTAJAS DEL PROYECTO

✅ Dos lotes consecutivos con gran frente y potencial de integración
✅ Ubicación estratégica a 1 esquina de Av. 7 Sur

✅ Cuenta con pavimentación
✅ Uso mixto H3 con potencial multifamiliar
✅ Zona con alta demanda de renta vacacional
✅ Propiedad lista para escriturar
✅ Posibilidad de remodelar y aumentar NOI del edificio existente
✅ Excelente opción para desarrollo boutique en La Veleta

POTENCIAL DE DESARROLLO

La combinación de ambos lotes permite visualizar un proyecto de escala media con potencial para:

• estudios o departamentos de renta vacacional

• rooftop con amenidades

• componente comercial en planta baja

• expansión del edificio existente

• integración arquitectónica entre ambos predios

La densidad H3 y el uso mixto comercial permiten maximizar el aprovechamiento del terreno dentro del contexto urbano actual de La Veleta.

CONCLUSIÓN

Propiedad ideal para inversionistas que buscan:

• comprar por debajo del costo de reposición

• desarrollar en una zona consolidada

• remodelar y capitalizar rentas

• asegurar tierra en uno de los corredores con mayor crecimiento de Tulum

Precio total por ambos predios:

$9,000,000 MXN

Documentación en regla y lista para escrituración inmediata.

LOTE 16

CaracterísticaInformaciónSuperficie437.83 m²Uso de sueloH3 Mixto ComercialEstadoTerreno arboladoServiciosDisponiblesDocumentaciónEscritura pública

LOTE 15

CaracterísticaInformaciónSuperficie de terreno443 m²Construcción existente353 m²Uso de sueloH3 Mixto ComercialEstado del inmuebleRequiere mantenimiento / remodelaciónPotencialEdificio de renta / reconversiónDocumentaciónEscritura pública